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自然資源部關(guān)于發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知

來(lái)源: | 作者:山東正衡 | 發(fā)布時(shí)間: 2023-07-07 | 526 次瀏覽 | 分享到:

各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源局：

　　為貫徹落實(shí)黨的二十大關(guān)于“實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略，推進(jìn)各類資源節(jié)約集約利用”的部署，提升工業(yè)用地單位面積利用效率和產(chǎn)出水平，自然資源部對(duì)《國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕24號(hào)）進(jìn)行了修訂?，F(xiàn)將修訂后的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱《控制指標(biāo)》）印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。

　　一、《控制指標(biāo)》的組成

　　《控制指標(biāo)》由規(guī)范性指標(biāo)和推薦性指標(biāo)組成。規(guī)范性指標(biāo)包括容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重3項(xiàng)，部制定控制值。推薦性指標(biāo)包括固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、土地稅收等指標(biāo)，部制定固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度的推薦值，各地可參考、選擇全部或部分推薦性指標(biāo)制定控制值后在本地實(shí)施。

　　各省（區(qū)、市）自然資源主管部門(mén)以及有條件的市級(jí)自然資源主管部門(mén)，要會(huì)同同級(jí)產(chǎn)業(yè)等相關(guān)部門(mén)，在詳細(xì)規(guī)劃管控下，適應(yīng)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新生活方式需要，按照“多規(guī)合一”、節(jié)約集約和安全韌性的原則，因地制宜制定地方性規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)等土地使用標(biāo)準(zhǔn)，并納入規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定，作為詳細(xì)規(guī)劃編制審批和規(guī)劃許可核發(fā)的審查依據(jù)。其中，容積率、建筑系數(shù)控制值原則上不低于《控制指標(biāo)》；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重原則上不高于《控制指標(biāo)》；推薦性指標(biāo)的控制值要結(jié)合本地區(qū)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，兼顧大中小企業(yè)投入產(chǎn)出狀況。各地已出臺(tái)地方工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)且達(dá)到《控制指標(biāo)》要求的，可適時(shí)修訂，暫時(shí)未制定地方工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的，要先按照《控制指標(biāo)》執(zhí)行。

　　二、《控制指標(biāo)》的執(zhí)行要求

　　《控制指標(biāo)》是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模、評(píng)價(jià)工業(yè)用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目均要嚴(yán)格執(zhí)行?！犊刂浦笜?biāo)》適用于《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754）的制造業(yè)，以及與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754）的制造業(yè)對(duì)應(yīng)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)。《控制指標(biāo)》覆蓋城鄉(xiāng)，國(guó)有土地上的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行，集體土地上的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)可參照?qǐng)?zhí)行。

　　地方各級(jí)自然資源主管部門(mén)要嚴(yán)格依據(jù)《控制指標(biāo)》審核工業(yè)項(xiàng)目用地，對(duì)不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目，要按規(guī)定核減項(xiàng)目用地面積或不予供地。因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求確需突破《控制指標(biāo)》的工業(yè)項(xiàng)目，地方各級(jí)自然資源主管部門(mén)要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)相關(guān)要求開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)論證?！犊刂浦笜?biāo)》發(fā)布前已受理的工業(yè)項(xiàng)目，繼續(xù)按照受理時(shí)的要求執(zhí)行。各地要結(jié)合實(shí)際，探索通過(guò)增加資金和技術(shù)投入等方式提高空間利用效率，總結(jié)推廣節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式，提升工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平。

　　三、《控制指標(biāo)》的監(jiān)管要求

　　地方各級(jí)自然資源主管部門(mén)要會(huì)同地方產(chǎn)業(yè)等相關(guān)部門(mén)建立《控制指標(biāo)》聯(lián)合實(shí)施和監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)工業(yè)用地全周期管理，推動(dòng)工業(yè)用地提質(zhì)增效。各地在工業(yè)用地管理中，要將《控制指標(biāo)》作為編制項(xiàng)目用地有關(guān)法律文書(shū)、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和可行性研究報(bào)告等的重要依據(jù)，將《控制指標(biāo)》列入建設(shè)用地供應(yīng)方案、出讓公告、用地監(jiān)管合同等，并約定相關(guān)違約責(zé)任，依據(jù)部門(mén)職責(zé)監(jiān)管約定事項(xiàng)履行情況，嚴(yán)格追究違約責(zé)任，落實(shí)處罰整改措施。

　　本通知自發(fā)布之日起實(shí)施?！秶?guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕24號(hào)）同時(shí)廢止。

自然資源部

2023年5月11日